Belgian syntyperäinen yrittäjä Kevin Deisser havaitsi ensimmäisen kerran luksuskiinteistöjen kannattavuuden asuessaan auringonpaisteisessa Espanjan Mallorcan saarella. Osana kansainvälistä myyntitiimiä suurelle hotellitoimijalle vuonna 2012, Deisser oppi alan köydet valmistautumaan yksin.
Vuonna 2016 hän vaihtoi puvunsa ja solmionsa shortseihin ja varvastossuihin.Hänestä tuli oma pomo ja perusti kiinteistökehitysyrityksen Invest Islands syrjäisellä Indonesian saarella Lombokissa. Hänen aiemmat kokemuksensa opettivat hänelle vahvan paikallisen verkoston kehittämisen tärkeyden, joten Deisser oppi Indonesian Bahasaa ja oli yhteydessä paikallisyhteisöihin.
Viiden vuoden kuluttua Invest Islands on vahvassa kunnossa, ja Deisser käyttää edelleen paikallistuntemustaan ja henkilökohtaisia suhteitaan auttaakseen asiakkaita pääsemään muuten suljettuun myymälään. Hän ja hänen kokoaikaisen 65 hengen tiiminsä tunnistavat ja neuvottelevat rannalle päin olevien tonttien hankinta, ennen avustamista räätälöityjen unelmaprojektien suunnittelussa, suunnittelussa, rakentamisessa ja yleisessä hallinnassa.
Ainoa asia, joka on asiakkaita tärkeämpi, hän sanoo, on pysyä uskollisena itselleen. Tämä tarkoittaa kunnioitettua hänen adoptoidun maansa luonnollista ympäristöä ja vaaditaan sijoittajien kanssa, että riippumatta siitä, kuinka ylellinen hanke on, sen on oltava kestävä ja ekologinen, mutta myös suunniteltava tavalla, joka on yhteensopiva ympäröivien maisemien kanssa. Kehityshankkeisiin kuuluu hiljaisia, aurinkoenergialla toimivia golfvaunuja ja alkuperäisiä bambukalusteita suoraan Lombokin käsityöläisiltä.
Se on konsepti, jonka ansiosta Invest Islands on nopeasti saanut kansainvälistä tunnustusta yhdeksi Aasian johtavista kestävän kehityksen yrityksistä. Indonesiassa, Hongkongissa ja Australiassa sijaitsevien toimistojensa kanssa Deisser ja hänen liikekumppaninsa Jack Brown ovat allekirjoittaneet kumppanuussopimukset paikallisten viranomaisten kanssa, hallinnointisopimukset maailmanlaajuisten vieraanvaraisuussopimusten kanssa ja sopineet varakkaiden yksityisten sijoittajien kanssa useiden miljardien rupioiden arvoisten kiinteistöjen rakentamiseksi.
Puhumme Kevin Deisserin kanssa saadaksemme lisätietoja ylellistä asumista yhdessä maailman kauneimmista trooppisista paratiiseista. Ja miksi jotkut syrjäiset Indonesian saaret voivat myös todistaa erittäin kannattavaa taitaville sijoittajille.
Täydellisen helmen löytäminen Invest Islandsilla
Luxe Digital: Hei Kevin, kiitos ajastasi puhua kanssamme. Aloitetaan yrityksestäsi. Miten kuvailisit Invest Islandsia?
Kevin Deisser: Kiitos. Ensinnäkin olemme täysin lisensoitu kiinteistö- ja kehitysyhtiö, joka sijaitsee Lombokissa, Indonesiassa. Tunnetaan 17 000 saaren maana, joten voit kuvitella, kuinka paljon kaunista ranta -aluetta täällä on. Ulkomaalaisille se voi kuitenkin osoittautua erittäin vaikeaksi päästä markkinoille erilaisten säädösten, byrokratian, kielimuurien jne. Vuoksi. Siinä Invest Islands tulee.
Luxe Digital: Mikä erottaa sinut kiinteistösijoituksista suurilla ja erityisesti saarivälittäjillä?
Kevin Deisser: Kaksi asiaa erotettu toisistaan. Ensinnäkin Hongkongissa sijaitsevien toimistojen avulla voimme tarjota asiakkaillemme pääsyn Indonesian kukoistaville kiinteistömarkkinoille Hongkongin sääntöjen ja sääntöjen noudattamisen lisättynä.
Toiseksi, toisin kuin useimmilla Indonesiassa maata ja kiinteistöjä tarjoavilla yrityksillä, meillä on paljon suurempi ja monipuolisempi salkku, joten voimme palvella kaikkia: unelmakodin rakentamista haluavasta yksittäisestä sijoittajasta yrittäjään, joka haluaa luoda oman oma vieraanvaraisuusprojekti ja kaikki siltä väliltä.
Luxe Digital: Ketkä ovat tyypillisiä asiakkaita? Mitä he etsivät ottaessaan sinuun yhteyttä?
Kevin Deisser: Suurin osa asiakkaistamme on varakkaita henkilöitä, jotka asuvat Aasiassa, Australiassa tai Lähi -idässä ja haluavat monipuolistaa kiinteistöomaisuuttaan tai yksinkertaisesti nauttia elämäntapa -investoinnista. He löytävät meidät yleensä suusanallisesti - kaikki haluavat puhua onnistuneista investoinneistaan, eikö?
Yleisesti ottaen useimmat sijoittajat valitsevat Invest Islandsin asiantuntemuksemme ja kokemuksemme perusteella neuvoteltaessa sijoittamisen laillisuudesta kehittyvillä markkinoilla, joilla due diligence on ensiarvoisen tärkeää. Viime aikoina olemme myös nähneet, että asiakkaat voivat työskennellä etänä ja he etsivät vain tyhjää pöytää, jolle he voivat suunnitella ja rakentaa unelmakotinsa.
Emme kuitenkaan palvele vain überrikkaita. Itse asiassa yksi houkuttelevimmista näkökohdista Lombokin kaltaiseen paikkaan sijoittamisessa on se, että maa on erittäin aliarvostettu. Esimerkiksi Bali on vain puolen tunnin päässä, mutta vastaavan maan hinta on 10 kertaa kalliimpi. Ajatus siitä, että tuhatvuotinen pari voisi omistaa tontin, josta on miljoonan dollarin merinäköala trooppisella saarella murto-osalla hinnasta, jonka he maksaisivat muualla maailmassa, on houkutteleva ehdotus monille. Lisää tähän todellisuus elää ilman liikenteen ja työmatkojen aiheuttamia rasituksia, kerrostaloja ja klaustrofobisia asuntoja, savusumua jne., Ja miksi et olisi kiinnostunut?
Luxe Digital: Onko sinulla mielenkiintoista tarinaa kertoa tietystä asiakkaasta tai julkkiksesta, joka on ottanut sinuun yhteyttä?
Kevin Deisser: Niin paljon kuin haluaisin kertoa kaikille, meidän on kunnioitettava asiakkaidemme yksityisyyttä. Voin sanoa, että allekirjoimme äskettäin kumppanuuden Indonesian Grand Prix -järjestäjien kanssa, jonka mukaan kaikki Lombokin lomakohteet ja huvilat isännöivät MotoGP -ratsastajia, kilpajoukkueita ja sponsoreita seuraavien 10 vuoden aikana. Aamiaiselle meneminen noina viikkoina on kuin kävelyä moottoriurheilualueen läpi kuuluisten ihmisten kanssa.
Luxe Digital: Mitä ratkaisuja Invest Islands tarjoaa asiakkailleen suojellakseen maata Indonesiasta?
Kevin Deisser: Johtumatta liian monimutkaisiin asioihin, tarjoamme kaikille sijoittajillemme pääsyn niin kutsuttuun PMA: han, joka on turvallisin tapa ulkomaalaisille sijoittaa Indonesian maahan. Pohjimmiltaan se antaa muille kuin kansalaisille mahdollisuuden investoida luottamatta ongelmalliseen paikalliseen ehdokasprosessiin, joka on yleistä muualla Kaakkois-Aasiassa.
Suoritamme myös tarkimman mahdollisen due diligence -prosessin, jonka voit kuvitella. Ennen kuin ostamme omaisuuden paikallisilta omistajilta, analysoimme kaiken ja sitten osan varmistaaksemme, ettei ongelmia ilmene meille tai asiakkaillemme myöhemmin. Ja tekemällä yhteistyötä vain parhaiden kanssa, asiakkaamme voivat olla varmoja siitä, että heidän odotuksensa ylitetään.
Esimerkiksi urakoitsijamme on Balilla toimiva rakennusalan asiantuntija Tunas Jaya Sanur, jolla on yli 40 vuoden kansainvälinen kokemus Bulgarin, Grand Hyattin ja Accorin kaltaisista yhteistyötahoista.
Luxe Digital: Kestävä kehitys on tärkeä osa Invest Islands -operaatiota. Voitko kertoa lisää erilaisista pyrkimyksistä, joita tiimisi tukee paikallisten hankkeiden tukemisessa?
Kevin Deisser: Meillä on pieni kokopäiväisen henkilökunnan ryhmä, joka koostuu lähes kokonaan paikallisista indonesialaisista, ja he keskittyvät kolmeen keskeiseen alaan: koulutus, ympäristö ja vaikutusmahdollisuudet. Olemme perustaneet kouluja heikommassa asemassa oleville lapsille ja yhteisöpuutarhoja tarjotaksemme paikallisille orgaanisia hedelmiä ja vihanneksia; Tarjoamme säännöllistä työtä kymmenille paikallisesti heikommassa asemassa oleville naisille kierrätysprojektiemme kautta, olemme asentaneet ensimmäisen TrashBoomin Lombokin saarelle ja autamme säännöllisesti apua tarvitsevia lapsia. Olisi tietysti anteeksiantamatonta, jos en kehottaisi lukijoitasi tarkistamaan teoksen itse osoitteessa www.investislandsfoundation.org. Saarella jokainen lahjoitus vaikuttaa aidosti.
Luxe Digital: Kuinka digitaalinen muuttaa teollisuutta?
Kevin Deisser: Olemme melko nuori yritys sekä historiamme että kirjaimellisesti henkilökuntamme kannalta, joten haluamme ajatella itseämme uusimpien teknologisten suuntausten päällä, jotka muuttavat ihmisten liiketoimintaa.
Esimerkiksi pandemian aikana, jolloin vierailu on mahdotonta, tarjoamme mahdollisille asiakkaillemme drone-kierroksia heidän mahdollisesta maastaan ja pääsyn 360 asteen kameroihin. Olemme myös "Client Hub" -älypuhelinsovelluksen, joka toimii eräänlaisena portfoliona taskussa, mutta joka sisältää myös yksinomaisen pääsyn VIP -tapahtumiin ja alennuksiin paikallisten luksusliikkeiden kanssa, viimeisessä kehitysvaiheessa.
Luxe Digital: Millaisilla trendeillä on mielestäsi eniten vaikutusta kiinteistösijoitusalaan seuraavien viiden vuoden aikana?
Kevin Deisser: Uskon, että blockchain mullistaa ehdottomasti kiinteistösektorin ja tuo läpinäkyvyyttä, joka mahdollistaa nopean laajentumisen ja mahdollistaa laajemman pääsyn kiinteistöihin kehittyvillä markkinoilla. Tämä on erityisen tärkeää, kun otetaan huomioon etätöiden lisääntyminen valtavasti pandemian vuoksi.
Esimerkiksi Balilla puhutaan nyt uudesta viisivuotisesta oleskeluviisumista digitaalisille nomadeille. Silti olemme nähneet myös, että - aivan kuten Invest Islands - nuoremmat sukupolvet ovat planeetatietoisempia. He eivät halua elää energiaa ahdistavassa kerrostalossa. He haluavat luonnollisia rakenteita, jotka käyttävät uusiutuvaa energiaa. Se on vain yksi syy siihen, miksi julkistimme äskettäin ensimmäisen ekokylämme, Mandalan, kehittämisen.
Luxe Digital: Mitä Invest Islandsille tulevaisuudessa varaa?
Kevin Deisser: Pandemiasta ja siihen liittyvästä epävarmuudesta huolimatta olemme kokeneet jatkuvaa kasvua. Vuodenvaihteessa avasimme uudet toimipisteet Australiaan ja aiomme nyt laajentua edelleen useisiin uusiin paikkoihin, mukaan lukien Dubai ja Singapore. Henkilökuntamme on kasvanut 35% viimeisen 18 kuukauden aikana, ja Torok Hill Resort, joka sijaitsee Lombokin etelärannikolla ja on saanut useita kansainvälisiä palkintoja, herättää enemmän kiinnostusta sijoittajien keskuudessa kuin koskaan ennen. Asiat näyttävät siis positiivisilta.
Meillä on kunnianhimoisia suunnitelmia ja aiomme olla yksi maailman johtavista luksuskehittäjistä, jotka keskittyvät kestävyyteen. Kun Indonesian hallitus investoi voimakkaasti matkailuun, edessä on jännittäviä aikoja. Ja ilmeisesti odotamme, että se merkitsee asiakkaillemme suurta voittopotentiaalia.
Muutama sana, jotka sanovat paljon
- Kirja, joka vaikutti elämääsi: Sankarin matka kirjoittanut Joseph Campbell
- Ylellisyyttä yhdellä sanalla: Käsityötaito
- Digitaalisuuden tulevaisuus yhdellä sanalla: Blockchain (tietysti!)
- Jos valitsisit vain yhden värin: Turkoosi, kuten Indonesiaa ympäröivät vedet